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T92合金管报道:4月钢市走进春天里

进入4月份,钢材市场貌似走进了“春天里”,各个环节都有改善迹象,钢材价格有呈现小幅反弹走势,但是,由于成交依然没有多大改观,“银四”能够如愿还不好说。笔者认为,后期钢材市场应该重点关注以下几点:

  一、楼市动向

  虽然国家不会让房地产市场崩盘,但是,一股悲观的氛围已多地楼市蔓延了很长时间。并且,近期,近期,多个城市曝出开发商降价销售的新闻。

  3月中旬,位于杭州萧山区的开元名郡剩余房源推出降价活动,降价幅度达到1600元/平方米~2700元/平方米,降后均价在12500元/平方米。

  近期,房地产市场最火的话题无关乎是万科北京楼盘降价。据媒体报道称,3月16日开盘的“住总万科橙”毛坯房销售均价为21000元/平方米,而在半年之前,这一项目放出的精装修售价预期可能比现在高5000元/平方米。

  “作为房地产行业的龙头老大,在市场看空楼市的今天,选择降价销售,很是引人关注,也令人猜想。”分析师表示,“不少人猜想是不是房地产市场已经走到了拐点,房价会不会下跌。”

  “房企银行融资与个人房贷两个渠道同时受阻,资金面中度偏紧令开发商加速推盘回笼资金,另一边,购房者却由于优惠利率取消、银行贷款额度限制等因素造成实际购买力的下降。开发商为了谋求满意的销售业绩,只能在价格上作出让步。”房地产行业专家表示。

  在银行收紧房贷、市场看空走势、客户买涨不买跌心理的影响下,年后,房地产市场成交量也是低迷一片,部分城市甚至出现“腰斩”现象,比如,上海3月份前半月成交量也仅为同期一半。

  由于成交量低迷、需求者不轻易进入,开发商处于较为被动的地位。一批新入市的项目不敢延续去年“端着架子卖”的销售策略,转而选择以低姿态入市,让利跑量。

  但是,目前个别楼盘的降价是否具有可持续性,市场意见并不统一。对于未来一段时间的楼市走向,伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,从目前市场整体供需情况来看,在需求相对旺盛而供应量不足的情况下,未来数月内市场价格的上涨仍存可能。

  浙江工业大学经贸管理学院院长虞晓芬表示,“楼市崩盘”的主要特征包括楼价全方位下跌、下跌时没有成交量跟进、大量家庭出现债务违约等。显然,像杭州等城市个别开发商降价销售尾盘的行为,并不足以支撑“崩盘论”。

  虽然“崩盘”很大可能不会上演,但是,“高处不胜寒”的楼市确实存在不少风险。如果房价大范围降价,后果将会不堪设想。房价下跌——银行进一步收紧房贷——需求者不买——开发商降价促销——老客户砸盘——毁约等一系列问题都会出现。如果房地产市场“崩盘”,开发商投资积极性降低,将会减少钢材需求,这将加剧钢材市场“寒意”。

  分析师表示,购房者房地产市场崩盘貌似不大现实,不过,市场不得不警惕楼市风险。对于钢材市场来说,随着天气的转暖,建筑等户外工程将会加快,这将有助于钢材市场好转。但是,如果房地产市场成交量持续低迷的话,估计将会影响开发商投资进程,也会影响后期建筑钢材需求,因此,不赌行情、稳中求进、获利即出比较好。

   二、城镇化进展

  3月16日,国务院正式对外发布《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,一时间城镇化再度成为媒体关注热点。新型城镇化的落实,对国内钢市将带来长远的利好。

  对于钢铁等大宗商品而言,城镇化则意味着固定资产投资的增长,意味着需求的增长。新型城镇化建设的重头戏就是基础建设,包括棚户区改造,给排水、暖通管道网建设,对废弃物的处理设施与道路建设等市政公用设施建设,这些将增加建筑钢材、管材、不锈钢等钢材的使用量。

  “在经济转型的大背景下,国内新型城镇化建设将成为未来经济发展的重要动力。”分析师表示“地区发展城市群建设正在酝酿,基础建设,城市轨道等等地方建设将拉动当地钢市需求,对钢市来说是一个重大利好。”

  “未来几年,城镇化必然是拉动中国经济内需发展的主要动力,也是市政工程建设行业发展的重要机遇。对于国内钢材市场来说,或许新型城镇化是‘救命稻草’。”业内知名人士表示。

  不过,新型城镇化到底能多大程度上拉动钢材需求,首先得看资金的“脸色”。据了解,对于城镇化过程中基础设施建设的资金来源,住建部官员直言房地产税为重要税收来源,地方债也是重要一方面。但是,具体落实情况还不太清楚。

  “新型城镇化对钢材市场最大的影响应该是促使钢材需求向三、四级城市转移。”钢铁行业分析师表示,“农村水、电、路、气、信等基础设施等项目建设都将增加钢材下游需求。随着新型城镇化项目的推进,估计后期农村将是国内钢材市场最大的发展空间。”

   三、资金面情况

  据交易员向记者透露,4月3日继续保持回收流动性态势,分别展开28天期400亿元、14天期500亿元操作,累计回笼资金900亿元,操作力度小幅加大。

  4月2日行分别展开了220亿元28天期和500亿14天期,回笼力度较温和。数据显示,本周公开市场上共有1000亿元资金到期,周二和周四分别向市场自动注入500亿元资金。据此计算,本周实现资金620亿元。

  3月26日在公开市场上展开460亿元,上周四分别展开200亿元28天期和320亿元14天期,由于上周公开市场上无回购和央票到期,因此公开市场当周资金980亿元。

  对于央行不断进行正回购,分析师认为,“公开市场操作方面,从现有的未到期规模来看,4月份将有近5000亿的到期资金,有望为市场提供一定的流动性支持。不过,如果纯粹从银行间超储的 因素分析来看,最迟在二季度中流动性紧张的就会显现。”

  此外,虽然降准声不断升温,但是,央行似乎并没有这个意思。并且,最近国务院出台一套稳增长的措施,希望经济未来增长动力是通过调结构、深化改革来刺激经济增长。由此来看,降准近期有点玄。

  “近期,降准不够靠谱,对于钢材市场来说,意味着后期资金紧张的局面难以缓解。”业内人士表示,“不过,在钢铁业信贷危机不断发酵的背景下,即便银行流动性增加,钢铁行业也很难‘久旱逢甘霖’。”

 

 
发布时间:2014-4-8 已被阅读8次
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